Desarrollo inmobiliario sostenible en la costa Caribe colombiana

Capacitación especializada

Planificación Ambiental de Proyectos Inmobiliarios

Metodología práctica de debida diligencia ambiental preventiva para anticipar riesgos financieros, evitar reprocesos de licenciamiento y sustentar decisiones en Cartagena y Bolívar.

CAMACOL Capacita
Duración
20 horas
Modalidad
Híbrido: Presencial en la oficina de CAMACOL Bolívar o remoto en simultáneo vía Zoom
Horario
6:00 p.m. a 8:00 p.m.
Fechas
1, 3, 8, 10, 15, 17, 22, 24 y 29 de septiembre y 1 de octubre
Constancia
Constancia de asistencia

El riesgo ambiental es un riesgo financiero

En Cartagena y Bolívar la concurrencia de múltiples autoridades ambientales y la aplicación de determinantes como las rondas hídricas, el POMPA Canal del Dique, el POMCA Ciénaga de la Virgen y las reservas forestales condicionan la viabilidad de un proyecto.

Cuando no se gestionan adecuadamente, generan retrasos, reprocesos, sanciones y sobrecostos. Esta capacitación entrega la ruta técnica para detectarlos desde la planificación temprana.

Objetivo general

Fortalecer las competencias de los participantes para identificar, interpretar y aplicar las determinantes ambientales y los procedimientos de debida diligencia ambiental en proyectos inmobiliarios, minimizando riesgos asociados a trámites, licenciamiento y desarrollo de proyectos en Cartagena y Bolívar.

Formación 100% técnica. Aunque toma como referencia el marco normativo aplicable, su enfoque no es jurídico: se orienta a la gestión, planificación y toma de decisiones.

Beneficios directos para su empresa

Anticipe riesgos ambientales

Identifique oportunamente las condiciones que pueden afectar la viabilidad de un proyecto antes de comprometer capital.

Reduzca retrasos y reprocesos

Disminuya requerimientos adicionales y sobrecostos durante los procesos de licenciamiento y trámite.

Articule autoridades

Comprenda la concurrencia de competencias entre CARDIQUE, EPA Cartagena, DIMAR y Parques Nacionales.

Decida con metodología

Aplique una ruta de debida diligencia ambiental preventiva desde la preadquisición del predio.

Herramientas aplicables

Evalúe, planifique y haga seguimiento ambiental con instrumentos técnicos reconocidos.

Buenas prácticas tempranas

Implemente gestión ambiental desde las fases iniciales del desarrollo inmobiliario.

Autoridades y determinantes que debe dominar

Comprenda quién decide qué, dónde se superponen las competencias y cómo articular la gestión institucional.

CARDIQUE

Autoridad ambiental regional y Guía de Determinantes Ambientales 2024.

EPA Cartagena

Autoridad ambiental urbana del Distrito de Cartagena.

DIMAR

Competencias sobre playas, bienes de uso público y zonas costeras.

Parques Nacionales

Áreas protegidas y zonas de influencia con régimen especial.

Herramientas prácticas que aplicará

DAA

Diagnóstico Ambiental de Alternativas

EIA

Estudio de Impacto Ambiental

PMA

Plan de Manejo Ambiental

Matriz

Matriz de Leopold

PNUMA

Lista de 24 factores

AMFE

AMFE y Árbol de Fallos

SUDS

Sistemas Urbanos de Drenaje Sostenible

Licencia

Licenciamiento ambiental

Contenido del programa

Seis módulos temáticos más un módulo complementario, con taller práctico de casos regionales.

01

Debida diligencia ambiental y multiplicidad de competencias

  • Competencias de Parques Nacionales Naturales
  • Competencias de CARDIQUE y EPA Cartagena
  • Competencias de DIMAR
  • Casos de concurrencia y colisión de competencias
  • Procedimientos para la articulación institucional
02

Determinantes ambientales e instrumentos de planificación

  • Rondas hídricas
  • POMPA Canal del Dique
  • POMCA Ciénaga de la Virgen
  • Reservas forestales (Ley 2 de 1959)
  • Guía de Determinantes Ambientales CARDIQUE 2024
03

Estrategia de debida diligencia ambiental preventiva

  • Fase de preadquisición del predio
  • Fase de planificación del proyecto
  • Fase de trámite y seguimiento
  • Elaboración de hoja de ruta para proyectos inmobiliarios
04

Herramientas técnicas para la gestión ambiental

  • Diagnóstico Ambiental de Alternativas (DAA)
  • Licencia Ambiental
  • Estudio de Impacto Ambiental (EIA)
  • Plan de Manejo Ambiental (PMA)
  • Matriz de Leopold, lista PNUMA, AMFE y Árbol de Fallos
05

Seguimiento ambiental y gestión del riesgo

  • Planes de seguimiento y monitoreo
  • Indicadores ambientales
  • Evaluación de riesgos
  • Medidas de prevención, mitigación, corrección y compensación
06

Taller práctico de casos regionales

  • Zona de influencia de la Ciénaga de la Virgen
  • Predio con cuerpo de agua sin ronda delimitada
  • Ocupación de playas y zonas costeras
  • Proyecto en la cuenca del Canal del Dique
  • Proyecto en área de reserva forestal
+

Módulo complementario: Cambio climático y SUDS

  • Principios de planificación ambiental hacia 2033
  • Aplicación de SUDS en proyectos urbanísticos
  • Techos verdes, jardines de lluvia y sistemas de infiltración
  • Estrategias para la reducción del riesgo de inundaciones

Facilitador

Francisco Alberto Castillo González

Biólogo Marino, Magíster en Gestión Ambiental con énfasis en Zonas Costeras.

Inversión

Afiliados CAMACOL

$600.000

+ IVA por participante

No afiliados

$750.000

+ IVA por participante

Sesiones de 6:00 p.m. a 8:00 p.m. en la oficina de CAMACOL Bolívar y/o conexión remota simultánea. Constancia de asistencia expedida por CAMACOL Bolívar y CAMACOL Capacita.

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Escríbanos por WhatsApp y aseguramos su cupo. También puede contactar directamente al equipo de Capacitaciones: Kathering Morales y Juan Suárez Urrutia.